ワンルームマンションの借り手がそんなにいるのかと思うが、主要には投資用のワンルームマンションが大量に建設されている。借り手は、独身寮を設けなくなった企業の独身者や単身赴任者だが、供給が多く、都心を別にすれば家賃は下がり続けている。地価上昇で都心部での立地が困難になっており、最近は立地先の中心が都心の周辺部に移っている。需給バランスが悪化し、しかも、ワンルームマンションの問題点も指摘されるようになった。独身者だけでは地域コミュニティが生まれず、ワンルームマンションがセカンドハウスであるケースが多いため、住民税も払われない。街がスラム化するといわれ、東京二三区では規制を強化する動きが強まっている。
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