中古を買えばどうかというと、すでに評価が下がっているので、年数が経ってもそれほど失う金額は大きくない。つまり、どう考えても中古のマイホームを買った方が失う金は少ないということになる。それに対して土地はどうかというと、土地は腐ることがないので建物のように評価が劣化することはない。土地の相場は変動するが、上がればそれだけ利益になって来るのだ。読者の中には、バブル崩壊後、いまだに土地の価格が下がっていると勘違いしている人もいるかもしれないが、現実は都市部を中心にかなり上昇している。
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これには理由があり、不良債権と呼ばれている貸金の担保となっていた不動産の売却が一巡したため、下がりすぎていた土地の値段が急反発したと考えてよい。今後は需給関係に応じて上がったり下がったりするだろうが、バブル崩壊時のように、ひたすら一方的に下がり続けることはないだろう。
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